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La llegada de profesionales tecnológicos y equipos internacionales impulsa una demanda de vivienda ligada al empleo, la educación y los servicios. Marbella y Estepona participan de un movimiento que extiende el ecosistema tecnológico más allá de Málaga capital.
Trabajar para una empresa extranjera y vivir todo el año en la Costa del Sol empieza a traducirse en nuevas necesidades para el mercado residencial. Según observa Drumelia Real Estate, profesionales del sector tecnológico se instalan en la provincia de Málaga sin cambiar de empleo y buscan algo más que una vivienda: colegios, espacios de trabajo y una comunidad donde establecerse.
La denominada «Costa del Tech» combina así dos atractivos: un ecosistema empresarial en crecimiento y un entorno residencial capaz de captar talento internacional. Para el sector inmobiliario, el cambio está en el uso de la vivienda y en las prioridades de quienes llegan con un proyecto de vida.
Un ecosistema tecnológico con impacto fuera de la capital
La llegada de profesionales no depende únicamente de decisiones individuales. FJX Group anunció el traslado a Málaga de ingenieros sénior procedentes de más de quince países para su primer centro tecnológico europeo. El espacio tiene capacidad para más de cien profesionales y cuenta con Fielmann Group como primer cliente operativo.
Los datos de Málaga TechPark muestran la dimensión de la actividad que sostiene este movimiento:
- El parque cerró con 719 entidades.
- Reúne a 29.018 trabajadores.
- Facturación conjunta de 4.896 millones de euros, un 17,11% más que el año anterior.
- El 13% de sus empleados reside en la Costa del Sol occidental.
La oferta de oficinas flexibles también crece. Los datos de CBRE situaron la superficie disponible en Málaga en 12.900 metros cuadrados, frente a los 9.350 del ejercicio anterior. La ocupación alcanzó el 89%, reflejando la demanda de profesionales y empresas que necesitan instalarse con flexibilidad.
Marbella y Estepona compiten por el proyecto de vida
Artur Loginov, CEO y copropietario de Drumelia, describe la llegada de profesionales que mantienen sus empleos en otros países mientras construyen su vida en Marbella. Según la agencia, muchos comienzan alquilando y consideran comprar después de conocer la zona y decidir quedarse.
Ese recorrido cambia los criterios de búsqueda:
- A la ubicación y el presupuesto se suman las condiciones para trabajar desde casa.
- La proximidad de los colegios internacionales.
- La agilidad en los desplazamientos cotidianos.
La vivienda pasa a formar parte de una decisión que combina carrera profesional y organización familiar.
Los espacios compartidos cumplen también una función social. En Marbella, The Pool dispone de 2.200 metros cuadrados y reúne a miembros de casi cuarenta nacionalidades. Su programación de encuentros facilita contactos entre profesionales, emprendedores e inversores.
En Estepona, Boundless Life combina alojamiento, coworking y educación para familias que realizan estancias de varios meses. Aunque su modelo es temporal, ilustra la importancia de resolver conjuntamente las necesidades laborales y familiares de quienes llegan.
Una demanda que necesita servicios durante todo el año
Para las empresas inmobiliarias, estas observaciones apuntan a una oportunidad comercial: acompañar un proceso de instalación que puede comenzar con un alquiler y evolucionar hacia la compra. Entender las necesidades del cliente desde su llegada permite ofrecer una búsqueda más ajustada a su vida cotidiana.
El efecto se extiende a colegios, comercios y servicios locales. Son residentes que mantienen actividad durante los doce meses del año y cuya permanencia depende también de la facilidad para integrarse.
La perspectiva para la Costa del Sol es convertir su capacidad de atracción en arraigo. El crecimiento tecnológico abre oportunidades, pero consolidarlas exige vivienda adecuada, servicios y un entorno donde el talento internacional pueda desarrollar su proyecto de vida.
