Contenido
El capital internacional continúa marcando el ritmo de la vivienda de obra nueva en Marbella. Zinnia, el proyecto de 19 viviendas que Praxfer Homes desarrolla en San Pedro Alcántara, ha vendido ya 13 unidades, con neerlandeses y polacos al frente de una demanda cada vez más diversificada.
Trece de 19 viviendas ya tienen comprador
La demanda extranjera vuelve a aparecer como uno de los motores del mercado residencial de la Costa del Sol. En Zinnia, la promoción de Praxfer Homes en San Pedro Alcántara, 13 de las 19 viviendas se han vendido desde el inicio de la comercialización en enero de 2025, lo que supone cerca del 68% del proyecto.
Neerlandeses y polacos encabezan las operaciones internacionales, pero la procedencia de los compradores dibuja un mercado mucho más amplio. La promoción también ha registrado clientes de Lituania, Reino Unido, Israel, Arabia Saudí, Noruega y Estonia.
El dato resulta especialmente significativo por la diversidad geográfica. El comprador internacional de vivienda en Marbella ya no puede explicarse únicamente a partir de los mercados extranjeros tradicionalmente asociados a la Costa del Sol.
Entre los extranjeros predominan los no residentes, aunque también aparecen compradores que ya viven en localidades próximas como Estepona o Benahavís y deciden adquirir una nueva propiedad en la zona.
Segunda residencia, inversión y traslado permanente
La segunda residencia constituye el principal destino de las viviendas comercializadas en Zinnia. Sin embargo, Praxfer Homes también ha cerrado operaciones de inversión —algunas formalizadas mediante sociedades mercantiles— y compras de primera residencia vinculadas a traslados permanentes a Marbella.
El perfil socioeconómico aporta otra clave. Los compradores se concentran principalmente entre los 40 y 55 años y corresponden mayoritariamente a parejas o matrimonios con carreras profesionales, empresariales o directivas consolidadas. Entre ellos aparecen abogados, médicos, empresarios, directivos, responsables de proyectos y diseñadores.
Es un comprador con capacidad adquisitiva que no necesariamente busca una propiedad para un único uso. Vacaciones, inversión patrimonial y residencia permanente conviven dentro de una misma promoción.
Para el mercado de obra nueva en Marbella, esta combinación amplía la base de demanda y reduce la dependencia de un solo perfil de cliente internacional.
Eficiencia y servicios entran en la decisión
El producto también responde a una demanda que incorpora criterios más allá de ubicación y superficie.
Zinnia contará con piscina en la cubierta, solárium con vistas al mar y a La Concha y gimnasio. La finalización de las obras y entrega de las viviendas está prevista durante el primer semestre de 2027.
El proyecto ha sido diseñado para alcanzar una calificación energética A-A e incorpora:
- Doble capa de aislamiento en fachadas.
- Carpintería con rotura de puente térmico y acristalamientos de alta eficiencia.
- Aerotermia y preinstalación para recarga de vehículos eléctricos.
- Sistemas destinados a reducir el consumo de agua.
Para promotores e inversores, el comportamiento comercial de Zinnia deja una señal relevante: el mercado internacional de la Costa del Sol continúa diversificándose tanto por nacionalidades como por finalidad de compra.
Con aproximadamente dos de cada tres viviendas ya vendidas y la entrega prevista para 2027, el proyecto ofrece una fotografía concreta de esa demanda. Marbella sigue atrayendo capital extranjero, pero la procedencia y las razones para comprar son cada vez menos homogéneas.
